Entièrement rénovée en 2003-04 (électricité, plomberie, sanitaires, chauffage et chaudière (4 ans) au gaz de ville, peintures et papiers peints, marbre rose au RDC et parquet flottant à l’étage, double-vitrage, volets et store banne électriques, antenne satellite...).

Au  RDC:
Porche d'entrée non fermé (7,5 m²), dégagement (5,5 m²),  entrée (6,2 m²) avec penderie (0,5 m²)  donnant sur garage (15,6 m²) & cellier  (5,5 m²),  un WC avec lave mains (2 m²), séjour (20,4 m²) et cuisine américaine (12,2 m² complètement aménagée (placard, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle....) ouverte sur séjour et ouvrant sur terrasse - sud (12 m² environ) et jardin (90 m² environ).

A l'étage:
4 chambres (chambre 1=14,2 m² avec rangement et penderie (1,6 m²), chambre 2=11,3 m², chambre 3=13,8 m², chambre 4=10,1 m²), salle d'eau avec cabine-douche  (2,4 m²), salle de bains (4,8 m²) avec double vasque, WC (1,3 m²).

Terrain 200 m² (30 m² jardinet Nord, 80 m² maison, 90 m² jardin Sud):
- jardinet fleuri avec très beau magnolia à l'entrée principale,
- jardin privatif arboré (cerisier, acacia) côté Sud sur un grand jardin verdoyant (en copropriété).

Aménagements et extensions possibles:
- installation d'une suite parentale indépendante avec la salle d'eau et le rangement (18,2 m² environ) ;
- aménagement des combles sur la surface totale de l'étage (80 m²) avec une surface utile >40 m² dont (Carrez 20 m²), deux devis réalisé s en 2007 pour 15 000 euros environ;
- fermeture du porche d'entrée (extension de la surface de 7,5 m²);
- aménagement d'une cave au sous-sol sur la superficie totale ou -partielle de la maison (de 20 à 80 m²);
- fermeture de terrasse Sud (12m²).

Environnement calme et boisé (GR, VTT, châtaignes, champignons, muguets, jonquilles, fraises des bois...) et verdoyant agrémenté des chants et parures d’oiseaux (pic verts, mésanges, tourterelles...) en bordure de la forêt, seulement à 50 m du Bois-Persan (côté Nord de la maison). Grand espace de jeux verdoyant pour les enfants sans quitter son jardin (côté Sud).

Proche de toutes commodités et des accès pour Paris, le Sud et l’Ouest :
- 2 mn à pied (200 m) arrêt de bus (desserte Essonne Nord, gares RER (B, Orly/Roissy) et TGV(Bordeaux, Lille, Bruxelles), villes : Orsay, Massy, Palaiseau, ZAC Courtaboeuf, centre commercial Les Ulis 2...),
- 5 mn des écoles, boulangerie, mairie, bibliothèque et commerces (Carrefour, Cora, Auchan...),
- 10 mn de la nouvelle piscine à vague,
- 5 mn des principales infrastructures routières (A10, A6, A104 et N118) et ferroviaires (TGV, RER B et C) sans en connaître les nuisances.
- 15 mn de l'aéroport d'Orly.

Diagnostiques et charges:
Diagnostiques OK (Carrez, amiante, efficience énergétique) effectués en 2007.
Département non concerné par les termites.
 

Charges:
Charges de copropriété (entretien verdure, voirie et éclairage): 156€ par semestre.

Taxe foncière 2006 : 1404€

Taxe d’habitation 2006 : 1369€

EDF+GDF : 1200€ (période 06/2006 - 06/2007)*.

(*) La maison est non habitée depuis août 2007, pour cause de mutation.

Contacts:  

Mail : joseph.siarov@free.fr

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Dernière mise à jour : 22/07/2008